买二手公寓可以贷款吗

买二手公寓可以申请银行贷款。大多数银行提供二手房按揭服务，贷款额度一般为房屋评估价的70至80成。购房者需要准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。贷款期限最长可达30年，利率根据个人信用和银行政策确定。一些银行还会要求购房者购买房屋保险，作为贷款条件之一。提前还款通常需要支付一定手续费，具体比例由各银行规定。

二手房贷款流程与新房基本相同，但多了房屋评估环节。银行会派专业评估师对房屋进行估价，这个价值可能低于实际成交价。购房者需注意，房龄超过20年的公寓，贷款成数可能会降低。有些银行对特定区域的二手房有额外政策，比如学区房或商业区公寓的贷款条件会有所不同。交易过程中，资金监管是必要环节，确保买卖双方权益得到保障。