房产的原值是什么意思

房产原值是指购买房产时的实际成本，包括房屋价款、相关税费和装修费用。一套房子花500万买入，契税、印花税等税费共计15万，装修投入30万，那么房产原值就是545万。这个数值是计算房产税的基础，也是房产持有期间的重要成本指标。

房产原值还包含土地出让金和基础设施配套费等前期投入。开发商拿地花费2亿，建设成本8000万，分摊到每套房约30万，这部分也计入原值。原值会随时间折旧，但土地部分不折旧。房产交易时，原值与现值的差额关系到个人所得税的计算，直接影响卖房者的实际收益。