上海动迁房多久可以卖掉

上海动迁房上市交易有明确时间限制。根据政策规定，动迁房取得房产证后满3年方可上市交易。这3年从房产证登记日期开始计算，中间不能中断。实际操作中，从拆迁协议签订到拿到房产证，整个过程大约需要1-2年时间。因此，一套动迁房从拆迁到能出售，最快也需要4-5年。这个时间限制确保了动迁政策的稳定性和公平性，也给了安置家庭足够的适应期。

动迁房出售前需完成多项手续。产权人需携带身份证、户口本、房产证、原始拆迁协议等材料到不动产登记中心办理过户。交易过程中，买卖双方需签订正式合同，明确交易价格、付款方式和交房时间。购买方需特别注意该房产是否存在查封、抵押等限制情况。整个交易流程大约需要20-30个工作日完成，具体时间视当地不动产登记中心工作效率而定。