52岁还可以贷款买房吗

52岁完全可以贷款买房。银行审批贷款主要看借款人的收入稳定性和还款能力。许多金融机构允许65岁前申请房贷，只需提供近半年工资流水、纳税证明等材料。房贷期限最长可达30年，月供控制在家庭月收入30-40%范围内较为稳妥。选择等额本息还款方式能降低前期压力。公积金贷款利率低，额度高，是理想选择。提前准备好首付款，通常需达到房价的20-30%，能提高贷款成功率。

购房时需考虑退休后的收入规划。选择房龄较新的小区，便于未来转手或出租。贷款前咨询多家银行比较利率，当前5年期以上LPR为4.3%左右。购买商业保险可增强还款保障，降低银行风险顾虑。房产位置要考虑医疗资源、交通便利性，便于晚年生活。预留5-10年应急资金，确保退休后不会因收入减少影响生活质量。