自有产权房什么意思

自有产权房指购房者拥有房屋的完整所有权，可以自由使用、出租、抵押或出售。这类房产拥有70年土地使用权，到期后可自动续期。购房者拿到不动产权证书后，房屋就成为个人合法财产。北京朝阳区一套100平方米的自有产权房，业主可以决定是否出租，租金收入完全归自己所有。房屋升值部分也归业主，市场价格上涨时，卖出可获得全部差价收益。

自有产权房与租赁房区别明显，前者是永久资产，后者只是临时使用权。上海徐汇区一套自有产权房，业主可以根据需求进行装修改造，不需要房东同意。房屋可以作为银行贷款的抵押物，帮助业主获得资金周转。子女继承时也不需要缴纳额外税费，直接过户即可。这种房产还附带特定学区的入学资格，为家庭提供长期稳定的居住保障。