央行三次降准对房贷有什么影响吗

央行三次降准释放了大量流动性，银行资金成本下降，房贷利率随之降低。2023年首套房贷利率普遍降至4.0%以下，部分城市甚至达到3.7%。购房贷款100万元30年期，月供减少约300元，总利息节省超过10万元。银行审批速度加快，放款周期从1个月缩短至2周内，房贷额度充足，申请门槛降低。

降准带动房地产销售回暖，一线城市二手房成交量增长25%，新房价格止跌企稳。开发商融资环境改善，土地市场溢价率回升，新房供应量增加15%。购房者首付比例降至20%，公积金贷款额度提高30万元，组合贷款成为主流选择。房地产市场整体呈现量价齐稳态势，购房者的实际负担明显减轻。