房地产销售几个点是什么意思

房地产销售中的"点"指的是百分之一，是计算佣金的基本单位。一套500万的房子，销售佣金10个点就是50万。开发商售房时说的"98折"表示总价优惠2个点，买家实际支付98%房款。二手房交易中，中介费通常2-3个点，买卖双方各承担一半。银行贷款评估价与成交价之间的差价，也会影响贷款额度，差价5个点以上时，贷款比例会相应降低。

销售周期中的"去化点"反映项目销售速度，每月卖出10套算1个去化点。开发商的"利润点"指每平米净利润，一线城市核心地段可达1-2万元。土地拍卖中的"起始价点数"表示竞争激烈程度，每加价一次算1个点。市场分析中的"价格拐点"指房价由涨转跌或由跌转涨的关键节点，政策调整往往引发价格拐点出现。