万科公园里三期是住宅还是公寓

万科公园里三期是住宅项目，不是公寓。这个小区由8栋高层住宅组成，每栋17-25层不等，户型面积从89平方米到143平方米不等。小区内配备了地下车库、儿童游乐区、健身区和中心花园等设施，住宅产权年限为70年，符合普通住宅的特点。住宅和公寓在产权、落户、水电收费标准等方面有明显区别，万科公园里三期的定位明确为普通住宅。

万科公园里三期的建筑设计采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调。小区内部规划了人车分流系统，提高了居住安全性。项目周边有3所学校、2家医院和1个大型商业综合体，生活配套完善。住宅小区的容积率控制在2.5以下，绿化率达到35%，远高于公寓项目标准。这些特征都表明万科公园里三期是纯住宅社区，而非公寓性质。