商贷购房提前还款合适吗

商贷购房提前还款是否合适取决于个人财务状况。房贷利率5%以上时，提前还款能减少利息支出。100万贷款30年，提前还款20万可节省约40万利息。闲置资金存银行利率仅2%，不如提前还贷。手中流动资金充足，没有更好投资渠道，提前还款是明智选择。房贷利率低于3%，提前还款收益有限，不如保留资金用于应急或投资。

提前还款影响个人征信记录。频繁提前还款可能被银行视为风险客户，影响未来贷款审批。部分银行对提前还款收取违约金，需仔细阅读贷款合同。提前还款后，月供减少但总期限不变，或选择缩短贷款期限。选择适合自己的还款方式，平衡当前财务压力与长期资金规划。