北京买二手房需要购房资格吗

北京买二手房确实需要购房资格。单身名下无房可购一套，已婚家庭可购两套。购房资格审核包括社保或纳税记录，要求连续60个月以上。通州、大兴等区域有额外限制，需满足特定条件。二手房交易还需注意房屋产权年限、抵押情况等因素。购房资格不足可通过人才引进、积分落户等方式解决，但过程较为复杂。

二手房交易流程中，资格审核是第一步。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过住建委系统进行资格核查。全款购房资格要求相对宽松，贷款购房则需满足银行信贷政策。北京实行"认房又认贷"政策，名下有房产或有过贷款记录都会影响购房资格。购买商住房、公寓等产品不受限购政策约束，但产权年限较短，水电费按商用标准收取。