二手房办理抵押有什么程序吗

办理二手房抵押需要准备房产证、身份证、购房合同等材料，前往银行提交申请。银行会安排专业人员评估房产价值，审核借款人资质。审核通过后，双方签订抵押合同和借款合同。接着到不动产登记中心办理抵押登记手续，缴纳相关费用。整个过程大约需要15-20个工作日完成，具体时间视当地办事效率而定。抵押登记完成后，银行会将贷款发放至指定账户。

二手房抵押贷款额度一般为房产评估价的50-70%，最高可达数百万。贷款期限最长可达30年，根据借款人年龄和还款能力确定。利率根据央行基准利率和借款人资质上浮或下浮，目前年化利率在4%-6%之间。借款人需按时足额还款，可选择等额本息或等额本金方式。提前还款需提前15天申请，部分银行会收取1-3%的违约金。贷款结清后，需办理解除抵押手续。