上海买房需要资金监管吗

上海买房资金监管是必须的流程。买卖双方通过银行或第三方机构进行资金托管，确保交易安全。买家将房款存入监管账户，卖家收到产权变更通知后才能提取资金。这种机制防止了卖家收钱不交房、买家付款拿不到房的风险。上海2022年有超过15万笔二手房交易通过资金监管完成，有效保障了买卖双方权益。

资金监管还能防范房产交易中的欺诈行为。监管账户由银行严格管理，任何资金提取都需要满足特定条件。上海规定监管期限一般为30天，期间资金安全有保障。2023年数据显示，上海98%的二手房买家选择资金监管服务，这种制度已成为房地产交易的标准流程，大大降低了交易风险。