中国还能把房地产当支柱产业吗

中国房地产过去二十年推动经济高速增长，贡献了GDP的7%和地方财政收入的40%。2022年全国商品房销售面积13.6亿平方米，投资额14.8万亿元，带动上下游60多个产业发展。建筑、家电、家具等行业直接受益，钢铁水泥年产量占全球一半。房地产创造的就业岗位超过2000万个，城镇化率从36%提升到66%，人均住房面积从20平方米增至40平方米。

房地产作为支柱产业面临严峻挑战。2023年全国房价连续8个月下跌，30个大中城市新房库存量达4.5亿平方米，够销售12个月。地方政府债务规模达30万亿元，房企债务违约超过300起。保障房建设加速，2023年筹建190万套，租赁市场交易额突破1.2万亿元。新经济领域崛起，新能源汽车年销量950万辆，光伏组件产量占全球80%，数字经济规模占GDP超40%，经济结构正在经历深刻转型。