郑州公寓均价多少

郑州公寓均价在每平方米1万2到1万8之间。这个价格区间覆盖了城市不同区域的房产，二七区、金水区等核心地段价格接近2万，而高新区、经开区等区域价格在1万3左右。新建公寓项目如绿地中心、正弘城周边的公寓单价普遍在1万6以上，而一些老城区改造项目价格相对亲民。

公寓价格受面积大小影响明显，小户型40-60平方米的单间总价约50万到80万，适合单身人士或年轻夫妇。大户型80-120平方米的两室或三室公寓总价在100万到200万不等，租金回报率普遍在4%到6%之间，高于普通住宅。郑州大学周边、火车站附近的公寓因学生和流动人口多，租赁需求稳定，价格相对坚挺。