第一套房还清房贷第二套首付多少

在中国，购买第二套房的首付比例一般为房价的60%至70%。北京、上海等一线城市要求更高，首付需达到70%。具体金额取决于房屋总价，例如购买一套300万的房子，首付需准备180万至210万。银行会审核购房者的收入证明和征信记录，确保还款能力。部分城市对已有1套住房且贷款已结清的购房者，执行首套房政策，首付可降至30%。

不同银行对第二套房的贷款政策存在差异，有些银行提供利率优惠。购房者需准备首付款、契税、维修基金等额外费用，这些约占房价的5%至8%。购买二手房时，还需考虑中介费，一般为房价的2%。公积金贷款额度有限，组合贷款成为常见选择。购房者应提前规划资金，确保有足够支付能力和应急储备。