一般高层得房率多少

高层住宅得房率一般在75%到85%之间。80平方米的套内面积对应约100平方米的建筑面积是常见比例。开发商计算建筑面积时包含了公摊面积，如电梯井、楼梯间、走廊等。100平方米的房子实际使用面积通常只有80平方米左右，公摊部分约占20平方米。不同楼盘设计差异会导致得房率变化，一些紧凑型户型可以达到85%以上。

得房率受建筑结构影响很大。剪力墙结构比框架结构公摊面积少，得房率更高。30层的住宅比18层的住宅电梯数量多，公摊面积大，得房率低。100平方米的公寓式住宅得房率可能只有70%，而同面积的多层住宅可以达到85%。豪宅项目走廊宽敞，公摊面积大，得房率往往低于普通住宅。