住宅式公寓是什么性质

住宅式公寓是介于普通住宅和商业地产之间的混合性质房产。这类建筑通常拥有独立厨房和卫生间，具备长期居住条件，产权年限多为40-50年。装修标准高于普通住宅，配备中央空调、24小时热水等设施。价格区间在每平方米2万到8万元不等，适合都市年轻人群居住。小区环境优美，绿化率达到30%以上，物业管理严格，安保系统完善。

住宅式公寓兼具投资和自住双重功能。租金回报率普遍高于普通住宅，一套60平方米的公寓月租金可达3000-5000元。周边商业配套齐全，步行10分钟范围内有超市、餐厅、健身房等生活设施。交通网络发达，地铁站点距离不超过500米，公交线路超过10条。这类房产适合短期过渡居住，也适合投资者作为长期持有的优质资产。