公寓属于住宅性质吗

公寓确实属于住宅性质。住宅性质建筑以居住为主要功能，公寓完全符合这一特点。一套80平方米的两居室公寓内有厨房、卫生间和卧室，提供日常生活所需空间。公寓楼内配备电梯、消防系统和公共走廊，这些都是住宅建筑的标配。购买公寓可以获得房产证，产权年限为70年，与普通住宅完全一致。水电费也按居民标准收取，不执行商业价格。

公寓在法律和政策上被明确归类为住宅。国家住建部发布的《住宅设计规范》中，公寓被纳入住宅建筑范畴。各地限购政策将公寓与普通住宅同等对待，北京、上海等城市的购房资格认定中，公寓计入家庭住房套数。公积金贷款政策也明确支持购买公寓，首付比例和利率标准与普通住宅一致。税务部门征收契税时，公寓适用住宅税率而非商业税率。