23层楼房哪几层价格最高

23层楼房中，16-20层的价格往往最高。这些楼层被称为"黄金楼层"，视野开阔，不受地面遮挡，采光通风效果极佳。17-18层尤其受欢迎，既不会太高导致恐高，又能俯瞰整个小区景色。19-20层则因高度优势，视野更开阔，城市景观尽收眼底。这些楼层在市场上供不应求，开发商会设置较高溢价，二手房交易中这些楼层也更容易成交且价格坚挺。

设备层和避难层附近的楼层价格会明显低于其他楼层。15-16层和21-22层因靠近设备层，噪音问题会影响居住体验，价格通常比黄金层低10-15%。1-3层因潮湿、采光差、隐私问题，价格普遍较低。顶层(23层)虽然视野好，但存在漏水、夏热冬冷问题，除非带有阁楼或露台，否则价格一般不高。中间楼层(8-14层)价格适中，性价比高，适合预算有限的购房者。