正在还贷的房子可以转让吗

正在还贷的房子可以转让，但需要经过银行同意。银行会要求买家继续偿还剩余贷款，或者卖家提前结清贷款后再交易。实际操作中，常见方式有转按揭和垫资过户。转按揭是买家承接原贷款，垫资过户则是卖家通过第三方机构垫付剩余贷款，完成交易后再由买家归还。这种方式需要买卖双方与银行协商一致，并满足银行的条件要求。

转让中的房子评估价值很重要。银行会重新评估房产价值，确保贷款金额不超过房产价值的70%。买卖双方需准备身份证明、购房合同、贷款合同等材料。整个过程约需15-30个工作日，具体时间取决于银行审批速度。交易过程中产生的税费由买卖双方按约定承担，包括契税、个人所得税等。建议提前咨询专业机构了解具体流程和费用。