房子贷款下来多久可以过户

房子贷款审批通过后，过户时间一般在7到15个工作日。银行放款前会完成抵押登记手续，这个过程需要3到5天。之后房管所办理产权转移登记，大约需要5到10天。整个流程中，材料齐全是关键，身份证、房产证、贷款合同缺一不可。遇到节假日或银行系统维护，时间可能会延长1到2天。选择工作日办理能加快进度，周末提交材料往往要等到下个周一才开始处理。

不同地区的过户效率存在差异，一线城市平均需要10天，二三线城市可能只需7天。商业贷款比公积金贷款速度快2到3天，因为公积金审批环节更多。新房比二手房快，二手房涉及多方手续，可能多花3天时间。贷款金额不影响过户时长，无论50万还是500万，流程所需时间基本一致。提前准备好所有材料能避免因补件导致的延误。