得房率100%是什么概念

得房率100%意味着购房者支付的钱获得了全部建筑面积的使用权。这种情况下，公共区域如走廊、电梯井等面积不摊分到每户，房屋实际使用面积与建筑面积完全相等。开发商通过创新设计，如将楼梯、管道井等整合在建筑外侧，实现了这一高得房率。市场上这类住宅较少，主要出现在一些高端项目中，购房者能获得更多实际使用空间。

100%得房率的住宅设计往往采用共享设施模式，比如多户共用一个入户大堂或空中花园。建筑结构上采用核心筒外置，内部空间方正无浪费。这类房屋的房价单价可能高于普通住宅，但综合计算下来每平方米实际使用面积的价格更具优势。购房者能获得完整的空间使用权，无需为公摊面积买单，居住体验更加舒适实用。