维修基金是哪个部门收取的

维修基金由住建部门或房管部门负责收取，具体名称因地区而异。这笔资金用于小区公共设施维修，电梯、水管、外墙等都可动用。购房时需缴纳一次，金额根据房屋面积计算，一般每平方米100-300元不等。资金存入专户，由业主委员会监督使用，确保专款专用。

物业公司在维修申请中扮演重要角色，但无权直接动用基金。使用需业主表决通过，涉及大额维修需三分之二业主同意。资金使用情况定期公示，接受全体业主监督。老旧小区可申请专项补贴，减轻业主负担。维修基金余额不足时，业主需按比例补缴，确保小区设施正常维护。