带订金看房什么意思

带订金看房是指购房者先支付一定金额作为诚意金，获得优先看房权。这笔钱通常在1万到5万元之间，能锁定房源不被他人购买。订金具有法律效力，如果卖家违约，买家可以要求双倍返还；如果买家放弃购买，订金一般不退。这种做法在热门楼盘很常见，能有效避免房源被抢走。

带订金看房还能体现买家的购买诚意，增加与卖家谈判的筹码。卖家看到买家愿意支付订金，更愿意接受价格或提供额外优惠。这种交易方式在房价上涨时特别有效，买家通过支付订金确保不会错过心仪房源。整个过程需要双方签订书面协议，明确订金金额、退还条件和违约责任。