二手房分期付款吗

二手房可以申请分期付款，购房者需准备身份证、收入证明和购房合同等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质后确定贷款额度和期限。北京、上海等城市的购房者普遍选择30年还款期，月供压力较小，利率一般在4.5到5.5之间。部分银行还提供"先息后本"还款方式，前五年只需支付利息，减轻前期经济负担。

二手房交易中，买卖双方可协商分期付款方案，常见方式有"首付30%，剩余分24期"或"首付50%，分36期"等。深圳、广州等地的房产中介机构经常协助客户设计个性化分期计划，确保资金安全。购房者需注意分期付款会产生额外费用，包括评估费、保险费和手续费等，总额约为房屋总价的2到3。