房屋租赁属于房产交易吗

房屋租赁不属于房产交易。房产交易指房屋所有权的转移，买卖双方通过签订合同完成产权变更。租赁仅涉及房屋使用权的暂时转移，租户获得居住权，房东保留所有权。房产交易需要办理产权过户手续，租赁只需签订租赁合同。房产交易一次性完成资金结算，租赁则按月或年支付租金。交易后新房主获得完全处置权，租约到期租户必须腾空房屋。

房屋租赁与房产交易有本质区别。租赁合同期限一般为1-5年，交易则是永久性权利转移。租赁关系中，房东负责房屋维修，交易后新房主承担全部责任。租赁市场波动较小，交易价格受区域供需影响大。租赁不需要缴纳契税，交易则需缴纳多种税费。租户无法通过租赁获得房产增值收益，购房者则可享受资产升值带来的经济利益。