房产中介过桥垫资靠谱吗

房产中介提供的过桥垫资服务需要谨慎评估。市场上有正规金融机构与非法贷款并存，北京、上海等地曾发生中介挪用客户资金案例。选择时需查看对方营业执照与金融许可证，年利率超过24%的借贷不受法律保护。正规垫资机构会收取1-3%服务费，周期通常为7-30天，资金会直接打入原贷款账户而非个人账户。深圳某中介因收取5%高额服务费被工商部门处罚，消费者权益受损。

过桥垫资的可靠性取决于资金来源与操作流程。银行合作的垫资公司风险较低，年化成本约8-15%，而私人借贷可能高达30%。广州有案例显示，中介用客户房产重复抵押获取资金，导致房产被查封。安全做法是要求签订三方协议，明确资金用途与还款路径，保留所有转账凭证。杭州某开发商垫资服务要求房产抵押登记，有效防止资金挪用，保障交易安全。