小区停车场收费属于业主还是物业

小区停车场收费归属权取决于产权性质。产权归全体业主共有部分，收费属于业主；产权归开发商或第三方所有，收费则归产权方。地下车位若规划计入公摊面积，产权归全体业主，收费收入扣除管理成本后应纳入小区维修基金。地面露天车位一般属于小区公共区域，使用权归全体业主，物业公司只能收取合理管理费而非停车费。业主可通过查看购房合同、规划图纸等文件确定车位产权归属。

物业公司对停车场的管理服务可收取适当费用，但无权擅自决定收费标准。停车费收入应定期公示，收支明细需接受业主监督。物业公司若代收停车费，应与业主签订明确协议，约定费用分配比例。业主有权成立监督小组审核停车场财务状况。现实中不少小区因停车场收费问题引发纠纷，关键在于明确产权归属和费用用途，保障业主知情权和收益权。