安置房是商业用地吗

安置房属于住宅用地性质，不是商业用地。这类土地专门用于解决低收入群体住房问题，政府以划拨方式供应。全国多个城市如北京、上海、广州的安置房项目都明确标注为住宅用途，产权年限70年。购房者持有不动产权证书，土地性质一栏清晰显示为住宅用地，而非商业用地。这类房屋禁止用于商业经营，转售也有严格限制。

安置房建设标准与普通商品房不同，政府主导建设成本控制。北京朝阳区某安置项目建筑成本控制在每平方米8000元，远低于周边商品房。上海浦东新区安置房小区容积率2.5，绿化率35%，配套设施齐全但不设商业综合体。广州天河区安置房项目周边配套学校、医院等公共服务设施，但不允许底层商铺入驻，确保居住环境纯粹。