公维金是什么时候交

公维金一般在买房时由开发商代收，之后转为物业公司或业委会管理。北京、上海等城市规定购房时需缴纳3-6个月公维金，深圳则要求首期公维金为房价的1-3%。这笔资金用于电梯维修、外墙粉刷等公共设施维护。物业每季度公布收支明细，业主可随时查询。维修金额超过一定数额需业主大会表决通过。

公维金缴纳时间因地区政策不同有所差异。杭州要求业主在办理房产证前缴纳，成都则规定入住前需缴纳首期。这笔资金通常存入专项账户，利息归全体业主所有。小区公共设施如消防系统、监控系统的大修更新都依赖这笔资金。老旧小区可申请政府补贴补充公维金，确保公共设施正常运转。