购买商铺多少年产权

商铺产权年限根据土地性质决定，商业用地商铺拥有40年产权，综合用地商铺50年，住宅用地商铺70年。北京王府井大街的商业铺面产权40年，上海南京路商圈的商铺同样40年，广州天河城购物中心商铺也是40年产权。深圳万象城商铺产权50年，因土地性质为综合用地。成都春熙路部分老商铺产权70年，属于早期住宅用地改造的商业项目。

商铺到期后可申请续期，需补缴土地出让金。上海淮海中路某商铺40年产权到期后，业主支付相当于当时市场地价30%的费用获得续期。北京西单某购物中心通过续期延长了20年使用权。广州天河区一商业项目到期后，业主委员会成功集体申请续期，支付费用后获得新30年产权。政府鼓励商业地产持续发展，续期政策相对稳定。