什么叫房地一体宅基地

房地一体宅基地是指将农村宅基地上的建筑物与宅基地使用权作为一个整体进行登记管理的制度。这一政策明确农民对宅基地和房屋的完整权利，农民可同时拥有房屋所有权和宅基地使用权。宅基地面积一般在100-200平方米之间，房屋层数通常不超过3层。这种登记方式让农民的财产权益得到法律保障，解决了过去房屋与土地分离管理导致的权属不清问题。农民可以凭不动产权证书证明自己对房屋和土地的完整权利，便于流转、抵押和继承。

房地一体宅基地制度提高了农村土地资源利用效率。通过统一登记，减少了土地纠纷，促进了农村集体建设用地规范流转。全国已有超过2000个县市区实施这一制度，确权登记面积超过1500万公顷。农民可以将房产作为资产进行融资，农村金融服务覆盖面扩大了30个百分点。这一改革还推动了农村人居环境改善，农民建房规划更加科学，基础设施配套更加完善，农村面貌焕然一新。