商品房最大有多少平方

中国商品房面积上限由各地规划部门确定，常见大户型在200-300平方米之间。北京、上海等一线城市允许开发400平方米以上的大平层，部分高端项目甚至达到500-600平方米。深圳前海、杭州钱江新城等区域的顶级住宅项目，面积可达800-1000平方米，配备私人电梯、花园和泳池等设施。这些超大户型主要面向高净值人群，单价通常高于普通住宅。

商品房面积大小受土地用途限制，商业性质公寓面积可突破常规限制。北京CBD核心区的商办项目，单套面积可达1500平方米，整层购买常见于企业总部。上海陆家嘴的甲级写字楼，整层面积约2000平方米，可分割为多个独立办公单元。广州珠江新城的复式公寓，单套面积超过1000平方米，配备挑高设计和全景落地窗，这类产品在一线城市核心区域较为稀缺。