购买二手房过户需要夫妻双方到场吗

购买二手房过户时，夫妻双方必须共同到场。房产作为夫妻共同财产，任何一方单独处置都无效。过户当天需要携带结婚证、身份证、户口本等证件。房管局工作人员会核实夫妻关系，确认双方对房产处置无异议。若一方无法到场，需办理授权委托公证，委托另一方代为办理。委托书需明确委托事项、权限和期限，公证处审核通过后才具备法律效力。委托公证需要双方身份证、结婚证、房产证等材料，整个过程约需3-5个工作日完成。

二手房过户流程中，夫妻共同签字是法定要求。房产交易中心会核对婚姻状况证明，确认房产是否属于夫妻共同财产。婚前财产婚后加名的情况，同样需要双方共同办理。异地办理时，可通过"跨省通办"服务，但夫妻双方仍需线上身份核验。房产部门系统会自动比对婚姻登记信息，发现婚姻状况与实际不符将暂停办理。特殊情况如一方丧失行为能力，需提供医院证明并办理监护公证，才能继续过户流程。