珠海毛坯房没装修需要交物业费吗

珠海毛坯房未装修也需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》，业主从开发商处接收房屋钥匙起，即视为物业使用开始。即使毛坯房未装修入住，物业公司已提供公共区域清洁、安保、绿化养护等服务。珠海某小区业主委员会数据显示，空置毛坯房物业费为正常收费的70%，这部分费用用于维持小区基本运转。装修前的毛坯房同样享受电梯维护、垃圾清运等服务，这些成本需要全体业主共同承担。

物业费缴纳与房屋使用状态无关，而是基于物业服务存在。珠海市住建局明确规定，开发商交房后业主应按时缴纳物业费，装修与否不影响这一义务。某小区物业经理表示，毛坯房未装修期间，物业公司仍需投入人力维护公共设施，如消防系统检查、公共区域照明等。这些服务不会因为个别房屋未装修而减少，所以业主需要履行缴费义务。