住宅率什么意思

住宅率指的是住宅建筑在总建筑中的比例，反映一个区域的居住功能强弱。城市中心区住宅率往往超过70%，商业区可能低于30%。住宅率高的区域生活设施完善，学校、医院、超市配套齐全。住宅率低于40%的区域多为商业或工业用途，这类区域白天人流密集，夜晚相对冷清。住宅率还影响交通便利程度，住宅率高的区域公交线路更密集，地铁站覆盖更广。

住宅率决定了一个区域的基本属性和功能定位。住宅率达到80%以上的区域被称为纯居住区，这类区域噪音污染少，空气质量较好。住宅率在50%-70%之间的区域属于混合功能区，既有住宅也有商业，生活便利性高。住宅率低于30%的区域多为商务区或工业区，这类区域写字楼林立，工厂集中，居住环境相对嘈杂。住宅率还影响房地产价值，纯居住区的房价普遍高于混合区域和商业区域。