房地产炒家是什么意思

房地产炒家指专门购买房产短期转手获取差价的人。这类投资者关注热门区域新盘，买入后等待升值迅速卖出。北京二环内公寓、上海浦东新区写字楼都是他们目标。炒家资金实力雄厚，一次交易常涉及数套房产。他们密切关注政策变化，房贷利率下调时加大购入力度，限购政策出台前快速撤离市场。

房地产炒家与普通投资者有明显区别。普通购房者注重长期居住价值，而炒家追求快速套现。深圳前海片区房价上涨时，炒家在3个月内完成买入-装修-卖出全流程，获利超过购入价30%。广州珠江新城商业项目被炒家批量收购后，租金回报率不足3%，他们仍坚持转手获利，不在乎物业实际使用价值。