北京官悦欣园是富人区吗

北京官悦欣园位于朝阳区东坝地区，房价在每平方米8万到12万之间，明显高于北京平均水平。小区内住宅面积多在120平方米以上，复式户型占比达30%。小区配套设施包括私人会所、恒温泳池和24小时安保服务，周边有国际学校和高端购物中心，这些特征符合北京富人区的典型标准。

官悦欣园的业主构成以企业高管和外籍人士为主，小区内停车位配比为1:2，远高于普通住宅。物业费高达每平方米15元，提供定制化服务。小区绿化覆盖率达45%，景观设计由国际知名公司完成，这些细节都体现了高端社区的定位，与普通住宅区有明显区别。