售楼处更名房有法律保护吗

售楼处更名房受到法律保护。《城市房地产管理法》规定，开发商需取得预售许可证才能销售房屋。更名行为必须在合同备案前完成，且需开发商同意并配合办理手续。购房者应要求开发商提供书面同意更名的证明文件，并保留所有交易凭证。实际案例中，北京某项目因开发商违规操作导致更名房无法办理房产证，购房者通过法律诉讼成功维权。签订合同时，明确约定更名条款及违约责任至关重要。

更名房交易存在风险，购房者需谨慎。法律要求开发商在变更预售许可前完成更名，否则合同无效。上海某楼盘曾因开发商未及时更新预售许可，导致已更名房屋被认定为违规销售。购房者应核实开发商资质、项目五证是否齐全，并查询房屋是否已抵押或查封。合同中应注明房屋具体信息、交付标准及违约赔偿条款。实际操作中，建议聘请专业律师审核合同内容，确保交易合法合规。