卖二手房房东收首付是什么时候

卖二手房房东收取首付的时间点很明确，一般是在签订正式购房合同并完成网签手续后。买方需要将首付款直接存入双方共管的监管账户，或者按照合同约定方式支付给房东。这笔钱通常占房屋总价的30%至50%，具体比例由买卖双方协商确定。首付支付后，房东需要出具收据作为凭证，这笔钱将作为购房总价的一部分，在后续办理过户手续时抵扣房款。

房东收到首付并不意味着交易完成，还需要等待买方办理完银行贷款手续。贷款审批通过后，银行会将剩余房款支付给房东，这时整个交易才算真正结束。整个过程一般需要15到30个工作日，具体时间取决于当地房产交易中心和银行的工作效率。首付到账后，房东应立即开始准备房屋产权过户所需的相关文件，确保交易顺利进行。