公寓买二手首付多少

二手公寓首付金额取决于房屋总价和贷款政策。目前银行规定首套房首付比例最低为30%，二套房为40%。购买一套价值200万的公寓，首套房需准备60万首付，二套房需80万。实际金额还需考虑评估价，银行评估价可能低于成交价，导致首付增加。房屋位置、房龄、面积也会影响贷款额度，老旧小区或面积过小的公寓贷款难度更大。

购买二手公寓还需准备额外费用，包括契税、维修基金、中介费等。契税通常为总房价的1%-3%，中介费一般为总房价的2%-3%。一套300万的公寓，这些额外费用可能达到10-15万。资金紧张的购房者可选择公积金贷款，利率较低，额度有限。部分城市对特定人群有购房补贴，可降低实际首付压力。