二手房房贷批下来后多久过户

房贷审批通过后，过户时间一般在7到15个工作日内完成。银行放款前需要办理抵押登记手续，这个流程大约需要3到5天。之后买卖双方需到不动产登记中心办理产权转移，整个手续通常1天内能完成。实际时间受当地房管部门工作效率影响，有些城市实行了"互联网+不动产登记"服务，最快3天就能完成全部流程。买卖双方需提前准备好身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，确保信息无误，避免因材料问题延误过户。

过户后银行会在1到3个工作日内将贷款资金打入卖方账户。资金到账标志着交易正式完成，买方获得房屋所有权。整个交易过程中，中介机构会协调各方时间，确保买卖双方、银行、登记中心四方的同步操作。节假日或政策调整期间，流程可能延长1到2天。建议买卖双方提前与各方确认时间节点，预留充足缓冲期，避免因时间衔接问题产生纠纷。