房源实物信息是什么

房源实物信息指房屋本身的物理特征和实际状况。包括房屋面积、户型结构、楼层位置、朝向采光、装修程度、建筑材料、房龄等基础数据。还涵盖房屋设施状况，如水电气系统、门窗完好度、墙面地面状况、厨卫设备功能等。这些信息通过实地考察获取，确保描述与实际一致，避免虚假宣传。房源实物信息还包括房屋周边环境，如小区绿化、噪音情况、电梯使用频率、停车位数量等，这些因素直接影响居住体验和房产价值。

房源实物信息还包括房屋的历史记录，如是否有过漏水、渗水、结构维修等问题。房屋的通风系统、隔音效果、保温性能也是重要考量点。房屋的储物空间、阳台大小、窗户类型等细节信息同样不可忽视。这些信息帮助购房者全面了解房屋状况，做出明智决策。实物信息还包括房屋的合法合规性，如产权证明、建筑许可证、验收报告等文件，确保房屋交易合法有效。