二手房过户首付款是多少

二手房过户首付款金额差异较大，取决于房屋总价和买家支付比例。100万元房产，首付30万元起；200万元房产，首付60万元起。实际金额还受房龄影响，房龄超过20年的房子，银行贷款额度可能降低，买家需要准备更多首付资金。一线城市如北京、上海，房价较高，首付款往往超过百万元。二线城市如成都、杭州，首付款约在50万至80万元之间。

不同贷款方式影响首付款金额。商业贷款首付比例最低30%，公积金贷款可低至20%。组合贷款则需同时满足两种贷款条件。全款购买无需贷款，但资金压力大。二手房市场还存在"阴阳合同"现象，为避税做低合同价，实际首付远高于表面数字。买家需考虑评估价与成交价的差距，评估价低于成交价时，银行贷款额度减少，需额外准备资金。