徐州哪个房子比较有投资价值

徐州云龙区的绿地淮海国博城楼盘投资潜力大。这个区域靠近徐州奥体中心，地铁7号线直达，周边有淮海经济区金融中心，商业配套齐全。房价约1.2万/平米，租金回报率能达到4.5%。过去三年该区域房价上涨了28%，远超全市平均水平。周边有徐州医科大学、徐州工程学院等高校，租房需求稳定。政府规划将这里打造成徐州新中心，未来升值空间可观。

泉山区的万科翡翠之光也值得关注。这个小区紧邻云龙湖景区，环境优美，户型设计合理。房价在1.5万/平米左右，但小区绿化率高达45%，物业服务优质。周边有徐医附院、苏宁广场等配套设施，生活便利。该区域二手房交易活跃，近6个月成交了156套房子，市场认可度高。随着徐州向西发展战略推进，泉山区将成为城市发展的重点区域，房产价值有望持续提升。