回迁房有大产权证吗

回迁房确实拥有大产权证。这类房产在完成回迁安置手续后，开发商会为业主办理完整的产权证书，包含房屋所有权和土地使用权。北京、上海等城市的回迁房案例显示，产权证标注的产权年限一般为70年，与普通商品房无异。深圳某回迁项目在2020年交付时，所有业主都拿到了不动产权证书，证书上明确记载了房屋面积、位置和产权类型。回迁房的产权证明与普通商品房具有同等法律效力，业主可自由交易、抵押或继承。

回迁房的大产权证办理流程与普通商品房基本一致。业主需要提供回迁协议、身份证明等材料，通过当地不动产登记中心申请办理。广州某回迁小区在2019年完成了产权登记，业主们顺利拿到了红本房产证。南京的回迁房项目显示，从提交申请到领取证书大约需要30个工作日。回迁房的产权证上会明确标注"回迁房"字样，但这不影响其产权完整性和市场交易价值。业主在购买二手回迁房时，需确认产权证已办理完毕且无抵押限制。