合肥二手房能卖出去吗

合肥二手房市场确实存在成交机会，特别是那些位置优越、交通便利的小区。滨湖新区政务板块的学区房成交活跃，蜀山区主干道旁的次新房也受到买家青睐。价格合理的房源能在1-2个月内找到买家，优质小区甚至出现多组客户抢一套房的情况。装修现代、户型方正的房源更容易吸引买家关注。

市场分化明显，房龄超过15年且缺乏电梯的老旧小区销售周期较长。买家更关注小区环境、物业管理水平和周边配套完善度。经开区部分科技园区附近的房源因通勤便利性需求稳定。合肥轨道交通网络扩展后，沿线站点500米内的二手房流通速度加快，平均成交周期缩短约20天。