公积金里面提前还贷什么意思

公积金提前还贷指借款人使用个人公积金账户余额提前偿还部分或全部住房贷款。这种操作能减少总利息支出，缩短还款期限。北京、上海等城市的公积金管理中心允许每年提取一次公积金用于还贷，最高可提取账户余额的80%。提前还贷后，月供金额或还款期限会相应调整，具体由贷款合同约定。深圳部分银行支持公积金直接扣款还贷，每月自动从公积金账户划转资金至还款账户。

公积金提前还贷与商业贷款提前还贷有显著区别。公积金贷款利率普遍低于商业贷款，目前5年以上利率为3.1%，而商业贷款利率在4%以上。提前还清公积金贷款能节省更多利息，杭州有数据显示，30万元贷款提前10年还清可节省利息约8万元。公积金提前还贷一般不收取违约金，而商业贷款提前还款可能面临1-3%的违约金。广州公积金管理中心还支持组合贷款中的公积金部分单独提前还款。