什么时候买房子价格便宜

房地产市场价格受季节影响明显，年初1-2月是购房好时机。开发商新年促销力度大，春节前成交量下降导致库存增加，3月前出手能享受5-8折优惠。年末11-12月开发商为完成年度目标也会降价促销，年底资金回笼压力促使部分项目降价10-15%。经济下行周期中，房价普遍下降15-20%，此时入手性价比最高。

二手房市场在工作日周二至周四看房议价空间最大，周末看房人多价格坚挺。拍卖房产前3个月是捡漏期，流拍后再降价25-30%。学区房在寒暑假价格松动，家长调整购房计划导致需求下降。新盘开盘前1-2个月内部认购价比正式开盘低5-10%，开发商为快速回笼资金给予优惠。