李沧中海国际社区都是回迁房吗

李沧中海国际社区并非全部为回迁房。这个大型住宅项目包含多种房产类型，商品房占相当比例。社区内有多期楼盘，2015年开盘的1-3期以商品房为主，2018年后的4-6期增加了回迁房比例。整个社区共有住宅楼87栋，回迁房主要集中在小区北部区域，约占总数的35%。社区配套设施完善，商业街、幼儿园、小学等公共设施对所有业主开放，不分商品房与回迁房业主。

中海国际社区的物业管理采用统一标准，所有住户享受同等服务。小区绿化率达到40%，拥有中央公园和多个主题花园。房价方面，商品房与回迁房存在差异，2023年二手房交易数据显示，商品房均价每平方米比回迁房高出约8000元。社区周边有地铁3号线和M1号线两条线路，交通便利度在青岛市区排名前10。